Met de benoeming van een nieuwe directie is de Wet Nationaal Woningbouwfonds uit 2019 eindelijk operationeel gemaakt. Tijdens de lancering van het Nationaal Huisvestingsprogramma Suriname (NaHuSur) op het Reebergproject maakte directeur Anushka Ramjielal duidelijk onder welke voorwaarden Surinamers in aanmerking komen voor een woningbouwlening. De regeling richt zich uitsluitend op burgers die hun eerste gezinswoning willen realiseren en kent strikte toelatingscriteria. Om voor een krediet in aanmerking te komen, moeten aanvragers meerderjarig zijn en de Surinaamse nationaliteit bezitten. Daarnaast mogen zij bij de bouw, renovatie of aankoop van een woning niet direct of indirect eigenaar zijn van ander onroerend goed. Ook komen personen die eerder al een woningbouwkrediet via een andere instelling hebben ontvangen niet in aanmerking, behalve wanneer sprake is van een officieel vastgestelde noodsituatie of overmacht.
Het fonds verdeelt de leningen op basis van het gezamenlijke netto maandinkomen van het huishouden. Huishoudens met een inkomen tussen SRD 12.000 en SRD 20.000 vallen in categorie A, groep 1. Zij kunnen een lening krijgen tot maximaal SRD 750.000 tegen een rente van 3 procent. Voor huishoudens met een gezamenlijk netto inkomen tussen SRD 20.000 en SRD 35.000, categorie A groep 2, geldt een maximale lening van SRD 1,2 miljoen met een rente van 5 procent. Naast particuliere kredietnemers financiert het Nationaal Woningbouwfonds ook erkende non-profit wooncorporaties voor de bouw van huur- en huurkoopwoningen. Voor de Stichting Volkshuisvesting geldt een rente van 3 procent en een maximale bouwprijs van SRD 750.000 per woning. Andere erkende wooncorporaties kunnen tegen 5 procent rente bouwen, met een maximale bouwprijs van SRD 1,2 miljoen. Ramjielal benadrukte dat de wet ook duidelijke bouwkundige eisen stelt.
De eerste fase van een zogenoemde groeiwoning moet minimaal 28 vierkante meter groot zijn en zodanig worden ontworpen dat deze in ten minste twee fasen kan worden uitgebreid. De volledige eindsituatie moet al op de oorspronkelijke bouwtekening zijn opgenomen. Voor huishoudens in groep 1 en woningen van de Stichting Volkshuisvesting geldt een maximale woonoppervlakte van 75 vierkante meter. Voor groep 2 en de overige wooncorporaties ligt die grens op 90 vierkante meter. De uitvoering van de regeling verloopt via de lokale banken. Belangstellenden zullen aanvraagformulieren moeten invullen, waarna de aanvragen worden beoordeeld. Volgens Ramjielal wordt daarnaast gewerkt aan een website en een nieuwsbrief om burgers op de hoogte te houden van de regeling en de voortgang van hun aanvragen. Met het operationeel worden van het Nationaal Woningbouwfonds zet de regering een lang uitgestelde wet alsnog in werking. De vraag zal zijn of de maximale leenbedragen, de inkomensgrenzen en de strikte toelatingsvoorwaarden voldoende zijn om het woningtekort daadwerkelijk terug te dringen en een bredere groep Surinamers aan een betaalbare eerste woning te helpen.
Volg Ko’W’ Checking voor nieuws, data en meer gesprekken over samenleving, ondernemerschap, leiderschap en ontwikkeling, op de Facebookpagina, TIKTOK and Youtube kanaal. Voor alle nieuws uit Suriname en de wereld check: www.kowchecking.com
